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陳德霖表示，今年前三季度全球投資面臨困難環境，股市波動大，受到量化寬松以及市場預期美聯儲可能開始加息的影響，債券回報也相應降低。他指出，如果將來美國10年期國債的回報率能回到4%~5%左右，將對外匯基金的分散投資起到很大作用房貸信用貸款信貸年息青年創業及啟動金貸款要點。“金融市場那麼波動，我們都無能為力，投資任何范疇都有一定風險，但我們的資產配置中長線來看還是合理和穩定的安排。”11月2日，金管局總裁陳德霖表示，相信市場環境不會一直惡化。
第三季度炒股虧損648億港元
餘偉文解釋稱，今年8月，人民幣對美元匯率的一次性調整，帶動金融市場出現連鎖反應，僅恒生指數在第三季度已經下跌20.6%，對外匯基金的部分投資造成影響。
隨著10月以來全球市場逐漸平穩，市場氣氛轉好，陳德霖稱，期望到年底前市場氣氛能持續緩和，令外匯基金能夠收復部分失地。他表示，日後如果擔心債券的價值因為利息上升而受損，金管局可能增加現金比例，或將投資年期更短的債券；而如果美元保持強勢，金管局則考慮增加長期投資。
不過短期內，香港特區政府對於樓市可能難見放松。陳德霖強調，樓市措施是否放松，除瞭樓價和成交量之外，經濟狀況也會帶來影響，而現在香港經濟增長放緩並非利好因素。他表示，加息未必會改變樓市周期，當局需要綜合考慮多方面因素，假如下行周期確實形成，將會把以前收緊的措施逐步放松。但目前還難以預測或量化表述相關調控措施。
金管局負責管理的外匯基金，主要目的是直接或間接影響港幣匯價，即維持聯系匯率制。此外，外匯基金也可用於保持香港貨幣金融體系的穩定健全，及保持香港的國際金融中心地位。此前，金管局公佈7月外匯基金的資產數據時，港幣資產就已經縮水多達474億港元，是今年以來單月最大降幅。
11月2日公佈的數據顯示，第三季度，除瞭債券投資表現優於上一季度(虧損77億港元)，獲得收益118億港元外，外匯基金投資港股、海外股票及外匯產品均虧損，金額分別高達307億、341億及108億港元，與今年第二季度相比，三類投資均由盈轉虧。
新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/20151103/020023656396.shtml
“我們內部評估的結果是，息差達0.5%，就會發生港幣資金流向美元。”陳德霖表示，一旦美國開始加息，隨著港美息差擴大，將導致港元資金流向美元，發生“走資”。
根據金管局的資料，外匯基金的投資方向主要包括兩個資產組合——支持組合和投資組合。支持組合持有流通性極高的美元資產，按貨幣發行局制度的規定為貨幣基礎提供支持；投資組合主要投資於經濟合作與發展組織成員國的債市及股市，保障資產的價值及長期購買力。
第三季外匯基金投資虧損638億港元 創歷史最低
金管局副總裁餘偉文表示，今年以來，特別是第三季度，在市場預期美聯儲加息、擔憂內地經濟放緩以及中國無法繼續成為全球增長的動力等因素影響下，全球金融市場非常動蕩。另一方面，美元自去年中開始走強，而外匯基金以港元計價，美元升值導致在換算成港幣資產時估值縮水。
11月2日，陳德霖在立法會財經事務委員會會議上指出，受到近期股市下跌等多方面因素的影響，香港房地產市場的成交明顯回落。過去那些支持房地產市場的因素正在發生變化，一方面美國利率水平將逐漸正常化，香港利率水平也將隨之上升；另一方面，香港經濟增速正在放緩，本地房地產供應量正在增加，而在需求方面，內地投資者對香港房地產的購買意願和購買力均有減弱。
今年第三季度全球股市、債市波動，令香港金融管理局(下稱“金管局”)外匯基金巨虧638億港元，不僅將前兩季盈利虧盡，更成為有記錄以來最差的季度回報。
內容來自sohu新聞
由於第三季度投資出現巨額虧損，拖累今年前三季度投資回報落入負數區間。今年前9個月，外匯基金投資虧損368億港元，去年同期則有投資收益386億港元。在各類投資中，外匯投資虧損最多，前三季投資虧損合計達359億港元，同比增加28%，是拉低今年前三季投資表現的重要因素。港股及其他股票投資合計虧損255億港元，債券投資收益大跌近52%至163億港元。
金管局數據顯示，受人民幣匯改影響，9月香港人民幣存款環比減少8.5%至8953.65億元，為19個月來第一次跌破9000億元。陳德霖在出席立法會會議時重申，人民幣並無大幅貶值基礎，他指出，人民幣資金池縮水是全球現象，主要由於人民幣升值預期改變時，投資者會相應調整資產配置，相信不會影響人民幣國際化的進程和香港作為人民幣離岸中心的地位。
樓市風險大增
作為香港調控房地產價格的參與機構之一，過去幾年裡，為控制房價波動對金融體系的沖擊，金管局已經推出七輪逆周期措施，對於香港當前的房價，陳德霖直指，樓價與香港市民的收入和購買力已經嚴重脫節。
早在第三季度投資回報公佈前，金管局就曾發出預警稱，股票、債券及外匯投資都面臨壓力，外匯基金前三季度的投資表現不容樂觀。
[今年前三季度全球投資面臨困難環境，股市波動大，受到量化寬松以及市場預期美聯儲可能開始加息的影響，債券回報也相應降低]
今年前9個月，香港銀行業貸款增長持續放緩，同比增幅近5.2%，而目前來看，銀行業不良貸款率已經出現上升勢頭。金管局披露的數據顯示，香港銀行業6月底的不良貸款率升至0.49%。
金管局副總裁阮國恒表示，6月底香港銀行業不良貸款增加，顯示信貸周期有開始轉壞的跡象，當局將更加留意信貸質量的變化。
秦偉
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